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Arbitraje

 

Corte de Arbitraje

 

 

    Solicitud de Arbitraje

  Índice

  • 1. ¿Qué es?
  • 2. ¿Cuáles son sus funciones?
  • 3. ¿Cómo someter la resolución de las controversias a arbitraje de la Corte?
  • 4. ¿Cómo se solicitan los servicios de arbitraje?
  • 5. Costas del Arbitraje
  • 6. ¿Quiénes forman la Corte de Arbitraje?

1. ¿Qué es?

El Colegio de Administradores crea la Corte de Arbitraje como un servicio más para colegiados y ciudadanos, que desempeña funciones arbitrales como una vía alternativa a los tribunales de justicia para resolver cualquier controversia que le sea sometida tanto por personas naturales como jurídicas, en materias de su libre disposición.

La Corte de Arbitraje cuenta con una lista de árbitros confeccionada por especialistas, y expertos en la materia que a la vez son claros conocedores de los conflictos que se generan en la vida real de la gestión de patrimonios inmobiliarios. 

2. ¿Cuáles son sus funciones?

La Corte de Arbitraje desarrolla sus actividades de acuerdo con lo establecido en sus Estatutos de Funcionamiento y en su Reglamento de Procedimiento, aprobados por la Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Asturias.

Sus funciones son, fundamentalmente:

    - prestar asistencia a las partes y a los árbitros para que el arbitraje llegue a buen fin
    - facilitar la infraestructura administrativa necesaria para el desarrollo del procedimiento
    - Designar al árbitro o árbitros (abogados y administradores especializados con una experiencia de más de diez años) cuando las partes no lo hayan hecho, y nombrar al árbitro o árbitros en todos los casos, tanto a los designados por las partes como por la propia Corte
    - colaborar con los órganos jurisdiccionales en las funciones establecidas por la Ley de Arbitraje
    - analizar y elaborar cuantos informes se le soliciten sobre arbitraje privado
    - colaborar con otros organismos especializados en la materia de que se trate
    - custodiar la documentación

3. ¿Cómo someter la resolución de las controversias a arbitraje de la Corte?

Para el sometimiento al arbitraje de la Corte de Arbitraje de las cuestiones que puedan derivarse de un contrato, Estatutos de Comunidades o Escrituras Públicas, se recomienda la incorporación de la siguiente cláusula:

"Para cuantas cuestiones puedan surgir, respecto al cumplimiento o la resolución del presente contrato, las partes --con renuncia a ejercitar su derecho ante la jurisdicción ordinaria-- se someten al arbitraje de derecho (o equidad) de la Corte de Arbitraje del Colegio de Administradores de Fincas de Asturias. El procedimiento será el establecido en el reglamento de esa Corporación, y en caso de duda se estará a lo que acuerden los Árbitros. Así mismo las partes se obligan a cumplir, tanto las resoluciones interlocutorias como el laudo que finalmente se dicte."

4. ¿Cómo se solicitan los servicios de arbitraje?

Las partes interesadas deben presentar en la Secretaría del Colegio de Administradores mediante escrito firmado por ambas partes de manera electrónica, por fax o presencialmente:

    - Una solicitud escrita conteniendo el nombre o razón social y domicilio de las partes, una breve referencia sobre a la cuestión sometida a arbitraje y a la pretensión que se vaya a deducir, con expresión de su cuantía, así como la solicitud de nombramiento de árbitros.

Así mismo deberán acompañar a dicha solicitud:

    - Una copia del convenio arbitral o la manifestación expresa de someterse a la Corte
    - El documento público que acredite la representación en que actúa

La Corte, una vez recibe la documentación, la notifica a las partes y en veinte días les cita a una comparecencia en la que deja constancia del caso y define el objeto de la controversia. En diez días nombra al árbitro o árbitros.

Una vez que el árbitro comunica su aceptación, se fijan las reglas del procedimiento arbitral y se prosigue el mismo de acuerdo con tales reglas hasta su finalización por el laudo que dicte el árbitro, que equivale a una sentencia definitiva, salvo que por acuerdo de las partes el procedimiento finalice de otra manera.

Finalizado el procedimiento, puede solicitarse la intervención de la Corte para obtener el cumplimiento voluntario del laudo.

5. Costas del Arbitraje

Los honorarios de cada uno de los árbitros que compongan el Tribunal Arbitral se determinan en función de la cuantía del asunto. Estos pueden aumentarse o reducirse hasta un 50% según la complejidad, el tiempo empleado, la entidad del trabajo y el estudio realizado. En cualquier caso, la Corte tiene que aprobar las minutas de los árbitros.

El importe de los honorarios de los árbitros se calculará aplicando a cada tramo sucesivo de la cuantía en litigio, los porcentajes que se indican y adicionando las cifras así obtenidas.

1.- Arbitrajes de Equidad
Toda la actuación arbitral se ajustará a la siguiente escala: La cifra resultante del procedente cómputo será aplicable en los casos de un sólo árbitro, aumentándose al triple si son tres los árbitros que, salvo decisión en contrario de los mismos, devengarán cada uno un tercio de la misma con un mínimo de 200 € por árbitro.

  % MIN. % MAX.
Hasta 18.000 € 200 € 10
Exceso hasta 60.000 € 1,5 6
Exceso hasta 150.000 € 0,8 3
Exceso hasta 300.000 € 0,5 2
Exceso sobre 300.001 € 0,3 1,5

 
2.- Arbitrajes de Derecho:

En los Arbitrajes de Derecho, se aplicarán los honorarios establecidos para los Arbitrajes de Equidad con un incremento del 15 %.

D).- DERECHOS DE ADMINISTRACIÓN

No se establecen derechos de administración, por tratarse de un servicio que el Colegio de Administradores de Fincas de Asturias presta de manera gratuita.

Excepción a la regla anterior serán los arbitrajes internacionales, donde el importe de los derechos de administración se calculará aplicando a cada tramo sucesivo de la cuantía en litigio, los porcentajes que se indican y adicionando las cifras así obtenidas.

1.- Arbitrajes de Derecho:

  % MIN. % MAX.
Hasta 18.000 € 100 € 2,50
Exceso hasta 60.000 € 0,75 1,25
Exceso hasta 150.000 € 0,50 0,75
Exceso hasta 300.000 € 0,20 0,40
Exceso sobre 300.001 € 0,10 0,20


2.- Arbitrajes de Derecho:

En los Arbitrajes de Derecho, se aplicarán los honorarios establecidos para los Arbitrajes de Equidad con un incremento del 10 %.

NOTA: Los importes correspondientes a los tres apartados anteriores serán incrementados con los impuestos que les sean aplicables en cada momento.

6. ¿Quiénes forman la Corte de Arbitraje?

La Corte de Arbitraje está compuesta por los miembros que designa la Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Asturias, atendiendo a su prestigio y conocimientos en materias de arbitraje privado.

La Junta de Gobierno, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 4 de los Estatutos de la Corte, acordó designar como miembros del Tribunal de la Corte de Arbitraje del Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Asturias a los siguientes miembros  y cargos de dicha Junta:

Presidente: D. FERNANDO ÁLVAREZ GARCÍA
Vicepresidente: D. ANSELMO GÓMEZ CORTINA
Secretario General: D. RICARDO VEGA MENÉNDEZ